合和購樂活道12號最後單位 何炳章帳面賺4240萬 03/06/2006
合和實業（0054）收購跑馬地樂活道十二號舊樓作重建的計劃，輾轉已擾攘近二十年，惟有關項目可望很快開「綠燈」，繼早前以超高價「拔釘」購入兩個關鍵單位業權後，合和終於以四千五百萬元高價，連車位購入最後一個住宅單位，但最意想不到是持有該單位的居然是合和副主席及董事總經理何炳章。合和發言人對事件不予置評。
何炳章夫婦賺逾16.3倍 合和的通告指出，今次集團購入的樂活道十二號E座地下及八號停車位，是何炳章夫婦於八七年以二百六十萬元購入，以合和的收購價計算，何氏夫婦帳面賺逾十六點三倍，達四千二百四十萬元。何炳章夫婦一直持有該項目作投資用途，但過去十二個月內該物業並無任何租金收入。
雖然合和強調收購價與獨立估值師第一太平戴維斯，就該單位截至五月底止的估值相同，惟有測計師卻認為收購價偏高。威格斯資產評估顧問董事陳東岳指出，合和高價收購樂活道十二號最後一個住宅單位連車位的個案，主要反映整個地段取得業權合併發展的價值，而非一般的純市值住宅買賣成交，故定價可以高得「冇譜」，重點是雙方洽談的條款細節及物業的重建價值。
僅餘1車位將提強制令 由於該項目鄰近跑馬地，並與比華利山、樂翠台及樂陶苑等豪宅屋苑毗鄰，相信發展商會將地段重新發展為高級住宅。
陳氏稱以樂活道十二號的總樓面面積約十一萬方呎計算，估計地價成本約七點七億元，連同每方呎一千五百元的建築費計算，預計落成後的高級住宅，每方呎售價可達到一萬三千元水平。
樂活道十二號為三座四層高的舊樓，共有二十四伙業權，經過多年努力，合和於今年初時已成功完成收購二十一伙業權，為加快項目的發展，合和於今年五月中，「大手筆」出手以超高價一億元購入兩伙業權，平均呎價高達三萬四千四百八十三元，創下本港呎價最高的豪宅成交。當時市場預期合和已持有該項目逾九成業權，可透過強制性收樓購下僅餘的一個單位。
合和稱購入何炳章夫婦所持單位後，除一個停車位外，集團將完成收購樂活道項目之所有物業，合和擬根據強制售賣條例，提出訴訟程序申請售賣令。完成項目後，將會重新發展為高級住宅，估計總樓面面積約十一萬方呎。
合和董事局相信樂活道項目，將為集團帶來盈利收益，而今次向何氏夫婦購入物業的代價，將由集團內部資源調配。